Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Teileigentum; Grundbuch; Eigentum; Zweck; Zweckbestimmung; Auslegung; Baupläne; Baubeschreibungen; Arztpraxis; Büro

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Ravensburg - 5 GR 264/85
• LG Ravensburg - 1 T 21/86
• OLG Stuttgart, 04.11.1986 - 8 W 357/86

Papierfundstellen

• NJW 1987, 385
• NJW-RR 1987, 206 (Ls.)
• MDR 1987, 236

Wird zitiert von ... (14)

• OLG Düsseldorf, 20.09.1995 - 3 Wx 259/95

  Zweckbestimmung "Büroräume" - Kinderarztpraxis

  Ob man mit dem OLG Stuttgart ( NJW 1987, 385 ;… a. A. Bielefeld, Der Wohnungseigentümer, 5. Aufl., 134) annehmen kann, daß die von Büroräumen ausgehenden Beeinträchtigungen grundsätzlich anderer und geringerer Art sind als die durch die Ausübung einer Praxis entstehenden, und daß deshalb - generell - die Ausübung einer Arztpraxis mit der Zweckbestimmung als "Büro" unvereinbar ist, braucht der Senat hier nicht zu entscheiden.

  Nach diesen Grundsätzen ist allein auf Wortlaut und Sinn der Eintragung abzustellen, wie er sich für einen unbefangenen Betrachter als nächstliegende Bedeutung des Eingetragenen oder in Bezug Genommenen ergibt (vgl. OLG Stuttgart NJW 1987, 385 ; Senat NJW-RR 1993, 587 ).

  In der Rechtsprechung der OLGe herrscht weitgehende Übereinstimmung dahin, daß die nähere Bezeichnung eines Teileigentums in der Teilungserklärung - z. B. alsLaden" - in der Regel als Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter auszulegen ist (KG ZMR 1986, 296 ; OLG Stuttgart NJW 1987, 385 ; BayObLGZ 1980, 154 ff., BayObLG WE 1990, 174, 175; OLG Düsseldorf ZMR 1993, 122, 123).

• OLG Hamm, 23.10.2003 - 15 W 372/02

  Nutzung von Büroräumen als Zahnarztpraxis

  Mit der vorliegenden Entscheidung weicht der Senat nicht von der im Verfahren mehrfach zitierten Entscheidung des OLG Stuttgart NJW 1987, S. 385 ab, so dass aus Sicht des Senats keine Veranlassung zur Vorlage der Sache gem. § 28 Abs. 2 FGG an den Bundesgerichtshof bestand.
• OLG Bremen, 16.07.1993 - 3 W 26/93

  Unterlassungsansprüche eines Wohnungseigentümers wegen Verstoßes gegen …

  Den Ausführungen des Landgerichts ist auch dahingehend zu folgen, daß solche Zweckbestimmungen durch Vereinbarungen der Wohnungseigentümer möglich sind (§ 15 Abs. 1 WEG), denen Regelungen in einer Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung gleichstehen (BayObLGZ 1988, 239, 240; so auch OLG Stuttgart, NJW 1987, 385; BayObLG WuM 1992, 704).

  Auch das OLG Stuttgart geht von einer Zweckbestimmung mit der Folge, daß keine andere gewerbliche Nutzung zugelassen ist, aus, wenn Begriffe wie "Laden, Laden-Geschäft, Praxis, Büro" in der Teilungserklärung einschließlich des Aufteilungsplans verwandt werden (OLG Stuttgart, NJW 1987, 385).

 
• BayObLG, 30.06.1989 - BReg. 2 Z 47/89

  Nachträgliche Begründung von Sondernutzungsrechten

  Der Senat, dem insoweit die obergerichtliche Rspr. gefolgt ist (vgl. KG ZMR 1986, 296 ; OLG Stuttgart NJW 1987, 385 ; OLG Zweibrücken ZMR 1987, 228 ), hat wiederholt entschieden (vgl. BayObLG …
• OLG München, 25.02.1992 - 25 U 3550/91

  Inhalt der Zweckbestimmung "Eisdiele und Cafe" - Anspruch der Wohnungseigentümer …

  In der obergerichtlichen Rechtsprechung ist anerkannt, daß der näheren Bezeichnung des Teileigentums in der Teilungserklärung, z. B. als "Laden", "Gaststätte", "Cafe" oder dergleichen, im allgemeinen eine entsprechende Zweckbestimmung (mit Vereinbarungscharakter im Sinne des § 15 Abs. 1 WEG ) zu entnehmen ist (vergl. etwa KG ZMR 1986, 296 ; OLG Stuttgart NJW 1987, 385 ; OLG Zweibrücken ZMR 1987, 228 ; BayObLG vom 6.8.1987 BReg 2 Z 94/86).
• OLG Düsseldorf, 01.12.1995 - 3 Wx 337/95

  Zweckbestimmung als "Laden" im Wohnungseigentumsrecht - Verkaufskiosk

  In der Rechtsprechung der OLGe herrscht weitgehende Übereinstimmung dahin, daß die nähere Bezeichnung eines Teileigentums in der Teilungserklärung - z. B. alsLaden" - in der Regel als Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter auszulegen ist (KG ZMR 1986, 296 ; OLG Stuttgart NJW 1987, 385 ; BayObLGZ 1980, 154 ff., BayObLG WE 1990, 174, 175; OLG Düsseldorf ZMR 1993, 122, 123).
• OLG Schleswig, 07.10.1998 - 2 W 165/98

  Voraussetzungen für die Annahme einer verbindlichen Zweckbestimmung im …

  Entscheidend sind hierbei die für die Auslegung von Grundbucheintragungen entwickelten Grundsätze, da Teilungserklärung und Aufteilungsplan durch die zulässige Bezugnahme im Eintragungsvermerk Teil des Grundbuchs geworden sind (OLG Stuttgart, NJW 1987, 385, 386).
• BayObLG, 07.07.1988 - BReg. 2 Z 7/88

  Nutzungsbeschränkung für Teileigentum

  Dabei stehen Regelungen in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung einer Vereinbarung gleich (§ 5 Abs. 4 WEG), wie der Senat in Übereinstimmung mit der obergerichtlichen Rechtsprechung (vgl. etwa KG ZMR 1986, 296 ; OLG Stuttgart NJW 1987, 385 ; OLG Zweibrücken ZMR 1987, 228) in zahlreichen Fällen entschieden hat (z. B. BayObLGZ 1982, 1/4 [= MittBayNot 1982, 72 ] m. weit. Nachw.; BayObLG NJW-RR 1988, 140 ).
• LG Dortmund, 03.07.2002 - 9 T 912/01
  werden (vgl. auch OLG Stuttgart, NJW 1987, 385).
• BayObLG, 15.07.1988 - 2 Z 127/85

  Antrag auf Ungültigerklärung des Eigentümerbeschlusses hinsichtlich des Umbaus …

  2 Z 71/87">NJW-RR 1988, 140/141; OLG Hamm OLGZ 1978, 10; KG ZMR 1986, 296; OLG Zweibrücken ZMR 1987, 187, ZMR 1987, 228; OLG Stuttgart NJW 1987, 385 [OLG Stuttgart 04.11.1986 - 8 W 357/86] ).
• OLG Schleswig, 07.10.1998 - 2 W 16/98

  Möglichkeit der Festlegung der Nutzung des Sondereigentums beschränkende …
• BayObLG, 13.10.1988 - BReg. 2 Z 165/87

  Beteiligung sämtlicher Eigentümer einer Anlage am Verfahren; Entscheidung über …
• OLG München, 27.07.1993 - 25 U 2797/93

  Vereinbarkeit einer Gaststätte mit der wohnungseigentumsrechtlichen …
• BayObLG, 11.10.1989 - BReg. 2 Z 96/89

  Wohnungseigentum; Sondereigentum; Zulässigkeit; Lokal; Diskothek; Tanzbetrieb; …